Al comprar una casa en el mercado secundario, el futuro propietario debe saber con certeza que su derecho a un nuevo apartamento no será cuestionado por nadie. Para asegurarse de que no haya solicitantes de vivienda, necesita un extracto extendido del libro de la casa, es decir, un documento mediante el cual pueda rastrear toda la historia de este apartamento. Para una persona privada, que todavía no es el propietario e incluso está registrado en esta vivienda, nadie emitirá dicho certificado. Puede obtenerlo por pedido especial o con el consentimiento del vendedor de la vivienda.
Necesitarás
- Pasaporte
- - una solicitud de un notario o de la corte.
Manual de instrucciones
1
Para recibir un extracto extendido del libro de la casa, puede contactar a la compañía que lo ayudará a obtener un extracto extendido del libro de la casa. Para el registro de la propiedad del apartamento no se necesita un extracto extendido del libro de la casa. Este documento no está incluido en la lista de documentos de registro. Pero cuando compra un departamento o recibe una herencia, dicho extracto es necesario para que no viole accidentalmente los derechos de otra persona. Los empleados de ZhEK pueden emitir dicho documento a las personas que no están registradas en esta vivienda, no pueden ni deben hacerlo, aunque a veces lo hacen. Pero en general, debe hacer una solicitud legalmente válida.
2
Si hereda la propiedad, comuníquese con la notaría. Esto debe hacerse antes del vencimiento de seis meses a partir de la muerte del ex propietario del apartamento. Descubra cuáles de los notarios en su ciudad están involucrados en asuntos similares. Puede averiguarlo en la oficina de notario más cercana. En algunas localidades, los notarios dividen los casos de herencia alfabéticamente o territorialmente.
3
Al registrar una herencia, es muy importante saber que no está violando los derechos de nadie. Por lo tanto, solicite a un notario que haga una solicitud a la Oficina de Vivienda, la REU u otra organización que emita extractos del libro de la casa. La declaración puede ser regular o extendida. En la lista habitual, solo se indican las personas que están registradas actualmente en el apartamento. Necesita una declaración extendida, que enumerará a todos los que han vivido en esta vivienda desde su puesta en marcha. Un notario puede enviar una solicitud por correo y de la misma manera recibir el papel necesario por correo. En este caso, usted es un cliente de una oficina de notario, que está interesado en proteger sus derechos, por lo tanto, no está obligado a estar presente cuando reciba dicho extracto. Pero un notario puede emitir tal solicitud en sus manos. Preséntelo a la Oficina de Vivienda o REU junto con su pasaporte y obtenga el documento que necesita.
4 4
Es posible que se necesite un extracto extendido del libro de la casa al comprar una casa. En este caso, el comprador no tiene ningún documento de título para el apartamento. Pero el vendedor los tiene. Si compra bienes inmuebles sin la mediación de una empresa de bienes raíces, solo queda acordar con el propietario, a quien se le debe emitir dicho certificado. Por supuesto, debe estar presente al mismo tiempo para que el funcionario que escribe el documento accidentalmente no se olvide de ninguno de los inquilinos. Esto puede suceder, por ejemplo, si uno de los antiguos residentes terminó en prisión o en una clínica psiquiátrica. Se puede emitir un extracto no solo al propietario del apartamento, sino a cualquier persona registrada permanentemente en el espacio habitable dado.
5 5
También se puede proporcionar una declaración extendida al agente inmobiliario que formaliza su transacción. En este caso, el propietario del apartamento confía a la agencia con sus derechos de propiedad. El agente puede recibir dicho certificado de abogado. En este caso, es mejor que presente su declaración. Y, por supuesto, solo puede usar los servicios de agencias confiables.
Consejos útiles
Las autoridades de investigación y judiciales también pueden solicitar una declaración ampliada. Por ejemplo, puede solicitar un divorcio. Envíe al mismo tiempo una solicitud de solicitud de dicho extracto.
