La privatización de la vivienda propiedad de los municipios comenzó en 1991 cuando entró en vigor la Ley Federal "sobre la privatización de la vivienda en la Federación de Rusia". Se suponía que se completaría en 2007, pero esto no sucedió, por lo que la ley tuvo que extenderse tres veces más.
Manual de instrucciones
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La primera vez que la ley de privatización se extendió del 1 de enero de 2007 al 1 de marzo de 2010, esto no se convirtió en un incentivo para que los ciudadanos transfirieran a la propiedad privada los apartamentos en los que viven bajo un contrato social de trabajo. Por lo tanto, Dmitry Medvedev, cuando era presidente de la Federación de Rusia, firmó un decreto sobre la extensión de la privatización hasta el 1 de marzo de 2013, después de lo cual el siguiente y, como se prometió, el plazo final para la privatización se extendió nuevamente hasta el 1 de marzo de 2015.
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A partir de esta fecha, el derecho a la privatización gratuita de las viviendas municipales permanecerá solo para ciertas categorías de ciudadanos, incluidos los pobres, aquellos que están en la cola para recibirlos y los alumnos de orfanatos y niños que quedan sin cuidado parental. Estas categorías de ciudadanos podrán, si lo desean, convertirse en propietarios de apartamentos de forma gratuita dentro de un año después de recibirlos del municipio. Todos los demás que decidan convertirse en propietarios de dicha vivienda la comprarán al valor de mercado.
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Analizando la situación con los servicios de vivienda y las tarifas, está claro que la triple extensión del gobierno del período de privatización no se realizó en absoluto con el objetivo de proporcionar a los ciudadanos bienes inmuebles caros. El cambio en el estado de la vivienda ha permitido trasladar el cuidado de mantener los edificios de apartamentos a los hombros y las billeteras de los propietarios de apartamentos, reduciendo significativamente este gasto en los presupuestos municipales. Ahora, todas las responsabilidades no solo para el mantenimiento de sus propios apartamentos, sino también para el mantenimiento y el mantenimiento de las áreas comunes, así como la revisión de las casas, se asignan a los propietarios "felices".
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Además, en el futuro, el gobierno va a "vincular" el impuesto a la propiedad no al valor de inventario de los apartamentos, como lo es hoy, sino al estimado, que, como lo ha demostrado la práctica, es exagerado sin piedad, excediendo significativamente el mercado. Esto es un elemento disuasorio para quienes aún no han privatizado sus apartamentos y parecen no tener prisa por hacerlo. Y, como dicen los expertos, queda aproximadamente el 25% del número total de propietarios de apartamentos.
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Con la finalización de la privatización, muchas familias que hacen cola para la vivienda asocian la esperanza de que ahora se mueva más rápido. Los municipios no estaban muy dispuestos a construir nuevas viviendas en programas sociales, ya que fue inmediatamente privatizada por los residentes que se mudaron. El resultado fue un aumento en el número total de listas de espera a 3 millones, y esta fue la razón por la que el período promedio de espera para un nuevo apartamento en Moscú es de 21 años, y en San Petersburgo la lista de espera tiene que esperar hasta 25 años.
