Actualmente, el problema de los edificios de garajes se ha vuelto bastante urgente, ya que los propietarios de la mayoría de los garajes construidos en los años setenta y ochenta del siglo pasado todavía no tienen documentos de título para edificios y terrenos. La legislación de la Federación de Rusia prevé el registro de garajes en la propiedad; esto es necesario para tener el derecho de disponer de la propiedad a su discreción.
Además, esto evitará muchos problemas, ya que a menudo hay casos en que los garajes se demuelen debido a que sus propietarios no se encargaron de organizar el garaje a tiempo. Este edificio es valioso en sí mismo, ya que hoy en día una gran escasez de garajes, especialmente en las grandes ciudades, el terreno debajo del garaje es aún más apreciado. Por lo tanto, habiendo obtenido el derecho de propiedad sobre el garaje y el terreno debajo del mismo, el propietario brinda protección confiable de su propiedad.
Para llevar a cabo correctamente el registro del garaje en la propiedad, es necesario recopilar una serie de documentos.
1. Antes de comenzar el registro del garaje, es necesario contactar al presidente de la cooperativa de garaje para que emita un certificado que confirme la membresía en la cooperativa de garaje y el pago de la parte correspondiente.
2. El certificado debe ser firmado por los propietarios de los garajes vecinos y certificado con dos sellos, uno de los cuales certifica la firma, el segundo es estándar.
3. Se debe prestar especial atención al tamaño del área del garaje; no se debe ingresar hasta que el propietario reciba un pasaporte técnico del BTI que indique el área exacta. Si hay discrepancias en estos dos documentos, el certificado no será válido.
4. También es necesario tomar del presidente de la cooperativa de garaje una copia del certificado sobre la asignación de terrenos a la cooperativa.
5. Debe hacer una copia del pasaporte del propietario del garaje.
6. Luego debe comunicarse con el BTI para hacer el pasaporte técnico del garaje y pagar por este servicio.
Después de recibir un paquete de documentos necesarios para organizar un garaje, debe ir a la cámara de registro. Antes de enviar documentos, es aconsejable utilizar los servicios de un consultor que trabaje con la cámara de registro. Verificará si se recopilan todos los documentos necesarios y si son correctos. Como regla general, un certificado de registro estatal de propiedad se emite un mes después de que se presente la solicitud.
