Por ley, todas las transacciones inmobiliarias están sujetas a registro, cuyos contratos se concluyen por un período de 1 año o más. La cámara de registro, cuyo nombre oficial es la Agencia Federal de Catastro de Bienes Raíces, lleva a cabo tales operaciones.
Actividades de la cámara de registro
En la legislación de la Federación de Rusia hay un proyecto de ley que prevé el registro del registro estatal de los derechos de bienes inmuebles y las transacciones con él. La esencia de este registro es elaborar un acto de reconocimiento legal y confirmación legal por parte del estado de los derechos sobre bienes inmuebles. Este registro se lleva a cabo dentro del condado en el que se encuentra la propiedad en proceso de registro.
El registro estatal de derechos lo lleva a cabo el Servicio Federal de Registro y sus divisiones regionales, que son las cámaras de registro territorial de las transacciones inmobiliarias. La competencia de la cámara de registro incluye: la verificación de la autenticidad de los documentos proporcionados por el solicitante y la existencia de los derechos legales de la autoridad o la persona que preparó el documento, controlando así las acciones de la oficina de notario; verificación del registro anticipado de derechos; registro directo de propiedad y la emisión de un certificado de título de propiedad inmobiliaria. Además, si un especialista de la cámara de registro identifica un obstáculo para el registro estatal de los derechos de propiedad, al solicitante se le puede negar un paquete de documentos para el registro, después de haber recibido las recomendaciones apropiadas para su eliminación.
